AANBEVOLEN ONDERHOUD
Onze aanbevelingen voor het onderhoud van de verschillende toestellen:
Algemeen is het zo dat de eigenaar verantwoordelijk is voor grote herstelwerken in het verhuurde vastgoed als gevolg van slijtage of specifieke defecten. Kleine herstellingen, zoals het vervangen van lampen, het schoonmaken van kranen of terras, het vervangen van gebroken ramen en glas, het onderhouden van toestellen op gas of elektriciteit en het onderhoud van de tuin gebeuren op kosten van de huurder.
Algemeen onderhoud:
De huurder onderhoudt jaarlijks het verwarmingstoestel of de boiler in het vastgoed waar hij woont. Als deze toestellen eigen zijn aan het vastgoed, dan neemt de huurder contact op met een firma die instaat voor het onderhoud. Als dit gezamenlijke toestellen betreft, dan is de syndicus van het gebouw of de manager verantwoordelijk voor het organiseren van het onderhoud.
De huurder beschermt de toestellen tegen vorst en zorgt ervoor ze geen verstopping veroorzaken in sanitaire leidingen, pijpleidingen en afvoeren.
Verwarming
Voor wat betreft het verwarmingssysteem raden we de Belgische standaardprocedures aan, met andere woorden: Zet de verwarming niet hoger dan 25 °C. Stel het verwarmingssysteem zo in dat de temperatuur 12 °C bedraagt wanneer u het pand verlaat. Open de ramen alleen als de verwarming uit is. Zorg in de winter voor een minimumtemperatuur van 10 °C.
Badkame
Badkamer: het is belangrijk om de sanitaire leidingen geregeld schoon te maken. U gebruikt daarbij producten die beschermen tegen kalkaanslag en de leidingen zelf niet aantasten. Het is belangrijk dat u de onderdelen niet forceert wanneer u een kraan schoonmaakt. Zo vermijdt u breuken en slijtage.
Keuken
Keuken: maak de toestellen en het keukengerei geregeld schoon met de juiste producten die een goede werking garanderen.
Als u de vaatwasmachine gebruikt, controleert u elke keer zout, vaatwasmiddel en detergent.
Afzuigkap
Het is heel belangrijk om de filter van de afzuigkap om de twee maanden schoon te maken. U hoeft de filter alleen maar los te maken en af te wassen met warm water en afwasmiddel.
Oven
Om een conventionele en redelijk schone oven schoon te maken, gebruikt u natriumbicarbonaat, dat u met wat wittewijnazijn in de oven spuit. Maak de oven vervolgens schoon met een spons en hij is weer zo goed als nieuw.
Muren
We raden u aan geen gaten te maken in de muren zonder de toestemming van de eigenaar.
Houten vloer
U onderhoudt de houten vloer wekelijks met een product speciaal voor houten vloeren. We raden Woca Natural White Soap aan voor de volgende projecten: Euro 58 (Theuxstraat), Euroview (Goffartstraat), Pascale (Etterbeeksteenweg), Dubreucq, Reigersvliet, Cygnes and Madou (Liefdadigheidstraat). Zie: www.colora.be
Vuilnisbakken
Elk gebouw heeft een afvallokaal. Als dit niet zo is, zet u de vuilnisbakken voor uw voordeur. Er zijn vaste dagen hiervoor, afhankelijk van de wijk. U kunt de buren om deze informatie vragen. In België is het verplicht om afval te sorteren. Zie: www.arp-gan.be
Dubbeleflux-verluchtingssysteem
We zouden het haast vergeten, maar een ventilatiesysteem moet altijd onderhouden worden. Als u het nalaat om een dubbeleflux-verluchtingssysteem schoon te maken, dan loopt u het risico dat het na verloop van tijd niet meer werkt. Daarom heeft de huurder de plicht om dit systeem te onderhouden.
Nog even ter herinnering: het dubbeleflux-ventilatiesysteem houdt de lucht in uw woning gezond, zonder een impact op de isolatie ervan. Meer nog, een goed verluchtingssysteem kan de lucht in de woning verwarmen en uw woning dus aangenaam maken in de winter.
Dit alles lukt echter niet zonder een goed onderhoud. Uw dubbeleflux-verluchtingssysteem niet correct onderhouden brengt een reeks risico’s met zich mee:
- Een verminderde werking van het ventilatiesysteem.
- Dichtslibben van de ventilatieleidingen.
- Een panne van de ventilatie.
- Een verminderde luchtkwaliteit.
