PROPRIÉTAIRE
Nous évaluons votre bien
Nous entreprenons toutes les démarches commerciales pour louer votre appartement le plus rapidement possible.
Avec votre accord et une procuration, nous pouvons effectuer pour vous les démarches indiquées ci-dessous :
- Fixer le prix du loyer à communiquer aux candidats locataires
- Déterminer le prix du loyer à faire figurer dans le bail de location
- Déterminer les clauses particulières à insérer dans le contrat de bail
- Signer le bail de location
- Constituer la garantie locative (en ce compris, au besoin, son encaissement pour compte du propriétaire)
- Libérer la garantie locative
- Organiser toutes les démarches dans le cadre de l’expertise immobilière (en ce compris la désignation d’un expert, la représentation du propriétaire lors des visites de l’expert et la signature des rapports effectués par ce dernier)
- Ouvrir les compteurs d’électricité et signer les documents relatifs à cette ouverture (en ce compris le choix de la société qui fournit l’électricité)
- Signer les documents de transfert des compteurs d’électricité et d’eau
- Commander un kit d’ameublement
- Organiser le nettoyage de l’appartement par une firme choisie par Capital Rent
- Commander un service technique aux frais du propriétaire sans accord écrit pour un montant égal ou inférieur à 300 € HTVA
- Etablir un dossier locatif
Honoraires
En cas de location du bien, les honoraires à charge du Propriétaire sont fixés de la manière suivante :
Période de location Honoraires HTVA
≤ 30 mois (Loyer mensuel/12) x période location (mois)
> 30 mois Loyer mensuel x 2,5
Cette rémunération sera majorée de la TVA applicable (actuellement 21%)
Exemple :
Location 12 mois Loyer mensuel= 1000€ (1000€/12) x 12 = 1000€ + TVA (21%) = 1210 €
Location 18 mois Loyer mensuel= 1000€ (1000/12) x 18= 1500€ + TVA (21%) = 1815 €
Location 36 mois Loyer mensuel= 1000€ 1000 x 2,5= 2500€ + TVA (21%) = 3025 €
